パークホームズ落合南長崎

  • 東京都豊島区南長崎二丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分

  • 2017年築 / 5階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

83.5
非常に割安

推定相場価格より26.8%割安

相場
10,898万円
160.4万円/㎡
8,286
10,028
11,769
13,510
AI査定結果
推定相場価格
10,898万円
160.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,028万円〜11,769万円
147.6万円/㎡〜173.2万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
パークホームズ落合南長崎
7,980万円（117.5万円/㎡）/ 3階 / 67.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は118.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/137,980万円117.5万円3階 67.93㎡ 3LDK南西
2025/12/237,980万円112.4万円3階 70.97㎡ 3LDK南西
2025/12/238,980万円132.2万円5階 67.93㎡ 3LDK南西
2025/10/278,780万円129.3万円3階 67.93㎡ 3LDK南西
2025/10/177,680万円111.3万円5階 68.98㎡ 3LDK南
2025/09/158,680万円122.3万円3階 70.97㎡ 3LDK南西
2025/08/277,980万円115.7万円5階 68.98㎡ 3LDK南
2025/07/059,080万円133.7万円3階 67.93㎡ 3LDK南西
2025/06/039,180万円135.1万円5階 67.93㎡ 3LDK南西
2025/04/179,390万円136.1万円2階 68.98㎡ 3LDK南
2024/02/286,600万円95.7万円4階 68.98㎡ 3LDK南
2023/12/276,800万円98.6万円4階 68.98㎡ 3LDK南
2023/06/167,480万円95.1万円3階 78.69㎡ 3LDK西

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
パークホームズ落合南長崎
豊島区南長崎二丁目
落合南長崎駅8分 7,980万円117.5万円67.93㎡3LDK3階 / 5階建 南西2017年41戸RC
2024/07/18オープンレジデンシア千川
豊島区千川二丁目
千川駅5分 7,300万円133.9万円54.52㎡2LDK2階 / 3階建 南西2022年46戸RC
2024/03/26コージーコート千川
豊島区高松三丁目
千川駅11分 7,290万円103.1万円70.68㎡3SLDK1階 / 5階建 東2015年36戸RC
2024/02/07プラウド椎名町ガーデンテラス
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅7分 8,990万円126.3万円71.16㎡3LDK3階 / 5階建 北2022年32戸RC
2024/12/08ラシュレ池袋椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 7,280万円131.0万円55.58㎡2LDK4階 / 15階建 南東2013年29戸RC
2024/04/09プレミスト西池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 8,380万円132.4万円63.29㎡3LDK2階 / 14階建 南2013年74戸RC
2024/10/05リビオ目白グレイスヒルズ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 8,380万円121.6万円68.94㎡3LDK5階 / 8階建 南2012年30戸RC
2023/11/28シティハウス池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 7,490万円132.0万円56.75㎡2LDK6階 / 7階建 南2012年64戸RC
2025/10/17リムテラス目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 7,680万円100.1万円76.75㎡2LDK+S2階 / 3階建 西2021年5戸鉄骨造
2024/02/24エコヴィレッジ目白
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 8,990万円135.5万円66.35㎡3LDK1階 / 5階建 南東2014年24戸RC
2025/04/16オープンレジデンス目白
豊島区目白四丁目
目白駅8分 7,480万円113.1万円66.12㎡2LDK1階 / 3階建 南2012年22戸RC
2025/05/02デュオステージ巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅6分 6,490万円120.1万円54.05㎡2LDK2階 / 10階建 南2016年33戸RC
2023/11/25ルフォンリブレ大塚テラス
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 6,980万円128.4万円54.36㎡1LDK+S1階 / 9階建 南東2016年49戸RC
2025/02/23サンメゾン目白高田
豊島区高田三丁目
高田馬場駅9分 8,780万円146.3万円60.01㎡2LDK3階 / 10階建 南西2016年44戸RC
2023/10/10ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 7,280万円134.6万円54.09㎡2LDK7階 / 11階建 南西2016年49戸RC
2023/08/25シティハウス大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 7,980万円142.9万円55.86㎡2LDK3階 / 14階建 南東2019年75戸RC
2023/11/25ハイコート大塚レジデンス
豊島区北大塚一丁目
大塚駅6分 7,280万円116.8万円62.32㎡2LDK1階 / 7階建 南東2014年42戸RC
2024/05/17オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅5分 6,980万円130.7万円53.41㎡2LDK3階 / 13階建 南西2015年24戸RC
2024/07/02ガーデングラス駒込染井
豊島区駒込四丁目
巣鴨駅5分 8,800万円146.0万円60.26㎡2LDK2階 / 6階建 北西2014年20戸RC
2024/07/29ブランズ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅3分 9,180万円130.6万円70.31㎡2LDK+S8階 / 14階建 東2014年64戸RC
2024/08/21パークホームズ南大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅7分 8,190万円146.5万円55.91㎡2LDK2階 / 12階建 南西2012年39戸RC
2025/11/01リビオ駒込妙義
豊島区駒込三丁目
駒込駅3分 8,980万円138.8万円64.7㎡2LDK2階 / 9階建 南西2022年45戸RC
2024/06/21GREENPARK巣鴨
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅4分 7,480万円135.1万円55.38㎡2LDK9階 / 12階建 南西2013年21戸RC
2024/06/01オープンレジデンシア六義園山手プレイス
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 7,480万円137.7万円54.32㎡2LDK2階 / 7階建 北西2019年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.9%上昇、豊島区では28.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は豊島区の平均と比較して41.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.1万円/㎡
前年比+21.9%
豊島区
200.0万円/㎡
前年比+28.4%

マンション概要

マンション名パークホームズ落合南長崎
所在地東京都豊島区南長崎二丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年月2017年
階数5階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利定期賃借

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