パークホームズ落合南長崎

  • 東京都豊島区南長崎二丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分

  • 2017年築 / 5階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

74.3
非常に割安

推定相場価格より23.1%割安

販価
8,980万円
132.2万円/㎡
相場
11,679万円
171.9万円/㎡
8,347
10,569
12,790
15,012
AI査定結果
推定相場価格
11,679万円
171.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,569万円〜12,790万円
155.6万円/㎡〜188.3万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月29日
パークホームズ落合南長崎
8,980万円（132.2万円/㎡）/ 5階 / 67.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は118.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/278,980万円132.2万円5階 67.93㎡ 3LDK南
2025/10/278,780万円129.3万円3階 67.93㎡ 3LDK南西
2025/10/177,680万円111.3万円5階 68.98㎡ 3LDK南
2025/09/158,680万円122.3万円3階 70.97㎡ 3LDK南西
2025/08/277,980万円115.7万円5階 68.98㎡ 3LDK南
2025/07/059,080万円133.7万円3階 67.93㎡ 3LDK南西
2025/06/039,180万円135.1万円5階 67.93㎡ 3LDK南西
2025/04/179,390万円136.1万円2階 68.98㎡ 3LDK南
2024/02/286,600万円95.7万円4階 68.98㎡ 3LDK南
2023/12/276,800万円98.6万円4階 68.98㎡ 3LDK南
2023/06/167,480万円95.1万円3階 78.69㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は137.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
パークホームズ落合南長崎
豊島区南長崎二丁目
落合南長崎駅8分 8,980万円132.2万円67.93㎡3LDK5階 / 5階建 南2017年41戸RC
2024/07/18オープンレジデンシア千川
豊島区千川二丁目
千川駅5分 7,300万円133.9万円54.52㎡2LDK2階 / 3階建 南西2022年46戸RC
2024/03/26コージーコート千川
豊島区高松三丁目
千川駅11分 7,290万円103.1万円70.68㎡3SLDK1階 / 5階建 東2015年36戸RC
2024/02/07プラウド椎名町ガーデンテラス
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅7分 8,990万円126.3万円71.16㎡3LDK3階 / 5階建 北2022年32戸RC
2024/12/08ラシュレ池袋椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 7,280万円131.0万円55.58㎡2LDK4階 / 15階建 南東2013年29戸RC
2024/04/09プレミスト西池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 8,380万円132.4万円63.29㎡3LDK2階 / 14階建 南2013年74戸RC
2025/07/02リビオ目白グレイスヒルズ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 9,280万円163.8万円56.65㎡2LDK8階 / 8階建 南2012年30戸RC
2024/05/24LUMEED池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 8,890万円160.9万円55.25㎡2LDK8階 / 8階建 北東2022年20戸RC
2025/10/20シティハウス池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 8,490万円154.4万円54.99㎡2LDK6階 / 7階建 北2012年64戸RC
2025/10/17リムテラス目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 7,680万円100.1万円76.75㎡2LDK+S2階 / 3階建 西2021年5戸鉄骨造
2024/06/11エコヴィレッジ目白
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 9,780万円147.4万円66.35㎡3LDK1階 / 5階建 南東2014年24戸RC
2025/04/16オープンレジデンス目白
豊島区目白四丁目
目白駅8分 7,480万円113.1万円66.12㎡2LDK1階 / 3階建 南2012年22戸RC
2025/11/16オープンレジデンシア目白プレイス
豊島区目白四丁目
目白駅8分 10,790万円152.8万円70.62㎡3LDK1階 / 3階建 東2021年22戸RC
2025/11/19オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 8,790万円159.5万円55.12㎡2LDK1階 / 5階建 南東2020年56戸RC
2025/05/02デュオステージ巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅6分 6,490万円120.1万円54.05㎡2LDK2階 / 10階建 南2016年33戸RC
2024/05/11クレヴィア池袋EAST
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 8,480万円156.6万円54.16㎡2LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2023/11/25ルフォンリブレ大塚テラス
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 6,980万円128.4万円54.36㎡1LDK+S1階 / 9階建 南東2016年49戸RC
2023/10/10ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 7,280万円134.6万円54.09㎡2LDK7階 / 11階建 南西2016年49戸RC
2025/03/07サンメゾン目白高田
豊島区高田三丁目
高田馬場駅9分 8,980万円149.6万円60.01㎡2LDK10階 / 10階建 南西2016年44戸RC
2023/07/05シティハウス大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 8,490万円152.0万円55.86㎡2LDK3階 / 14階建 南東2019年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.1%上昇、豊島区では28.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は豊島区の平均と比較して36.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
216.3万円/㎡
前年比+24.1%
豊島区
206.8万円/㎡
前年比+28.7%

マンション概要

マンション名パークホームズ落合南長崎
所在地東京都豊島区南長崎二丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年月2017年
階数5階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利定期賃借

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